Den K-märkta fastigheten Stora Tullhuset, där idag Fotografiska huserar, byggdes i jugendstil i början av 1900-talet. Som industribyggnad uppfördes den i rött murtegel, med utsmyckningar i sandsten och granit. Ombyggnaden har innehållit utmaningar som krävt ett kreativt tänkande och en dynamisk projektgrupp. En av lösningarna var exempelvis försiktig sprängning med svartkrut och speciella lösningar för bergvärmeinstallation.
En passande genomförandeform var CM eftersom man visste att det kunde bli både större eller mindre förändringar under arbetets gång. När en av hyresgästerna hoppade av i sista stund kunde beställaren styra om och minska kostnaderna. Ombyggnaden har innehållit utmaningar som krävt ett kreativt tänkande och en dynamisk projektgrupp.
Invändigt är utställningsytorna ca 4 500 kvm och resterande ytor som består av kontor och restaurangverksamhet är lika stora medan det även finns övriga ytor som installationsutrymmen, förråd med mera. Genom teknisk inventering till nulägesrapporten, kalkyler på idéskisser, utvärdering av tekniska lösningar samt kalkylerad produktionskostnad lades grunden till budgeten. Därefter kalkylerades programförändringar och kostnadsberäkningar för ändrings- och tilläggsarbeten.
Projektet vann Stockholms Byggmästareförenings ROT-pris 2011 och fastigheten är certifierad enligt Green Building.
Vill du ha en partner som tar ansvar för CM, säkerställer certifiering enligt Green Building, utför teknisk inventering till nulägesrapport, gör kalkyler på idéskisser, utvärderar tekniska lösningar, beräknar produktionskostnader, hanterar programförändringar och kostnadsberäkningar för ändrings- och tilläggsarbeten? Kontakta oss för en trygg och professionell leverans med fokus på hållbarhet och kvalitet.
Uppdragsgivare: Stockholms Hamnar AB
Uppdragsperiod: 2008-2011
Bruttoarea (BTA): 10 000 kvm
Ort: Stadsgården i Stockholm
Läs mer: Fotografiska – med hållbarhet i fokus och Bergstenshuset, del av Konsthallen 1, Liljevalchs